देश के शहरी इलाकों में रेंटल हाउस की मांग दिन-ब-दिन बढ़ती जा रही है। शहरीकरण, माइग्रेशन और एकल परिवारों की बढ़ती संख्या ने रेंटल प्रॉपर्टी को एक मजबूत निवेश विकल्प बना दिया है। ऐसे में अगर आप भी रियल एस्टेट में निवेश कर Rental Income के जरिए अच्छी कमाई करना चाहते हैं तो जरूरी है कि आप अपने घर को किराए पर देने से पहले कुछ जरूरी बदलाव करें। इन छोटे लेकिन प्रभावशाली बदलावों से न केवल आपको अच्छा किराया मिलेगा, बल्कि आपकी प्रॉपर्टी हमेशा किरायेदारों से भरी रहेगी। किरायेदार खुद आपके घर की तलाश में आएंगे। आइए जानते हैं ऐसे पांच अहम बदलाव जो आपके घर की कमाई बढ़ा सकते हैं।
घर की बाहरी और भीतरी सुंदरता बढ़ाएं रंग-रोगन से
कोई भी किरायेदार सबसे पहले जिस चीज पर ध्यान देता है, वह है घर की साफ-सफाई और पेंट वर्क। अगर आपके घर की दीवारें जर्जर, गंदी या पुरानी पेंट से भरी हैं तो अच्छा किराया मिलना मुश्किल है। ऐसे में जरूरी है कि आप समय-समय पर अपने घर में रंग-रोगन कराएं। एक फ्रेश और साफ-सुथरा लुक किरायेदार को आकर्षित करता है और उसे लगता है कि यह घर अच्छे रखरखाव में है। साथ ही, अगर प्लंबिंग से जुड़ी कोई समस्या है जैसे नल टपकना, पाइप लीकेज या वॉशबेसिन की खराबी तो उसे तुरंत ठीक कराएं। एक बेहतर स्थिति वाला घर आपके इलाके की दूसरी प्रॉपर्टीज की तुलना में अधिक रेंट दिला सकता है।
मॉड्यूलर किचन और मॉडर्न बाथरूम बनाएं प्लस पॉइंट
आज के समय में किचन और वॉशरूम किसी भी घर की असली पहचान होते हैं। किरायेदार खासतौर से इन दो हिस्सों को देखकर ही निर्णय लेते हैं कि घर लेना है या नहीं। अगर आप अपने घर के किचन को मॉड्यूलर बना देते हैं, तो यह आपके घर की वैल्यू को कई गुना बढ़ा सकता है। वहीं, पुराने और जर्जर बाथरूम की जगह अगर आप ब्रांडेड फिटिंग्स, गीजर, एग्जॉस्ट फैन और टाइल्स से सुसज्जित वॉशरूम बनाते हैं तो यह किरायेदार को अत्यंत प्रभावित करता है। साफ, हाइजेनिक और सुगठित वॉशरूम एक बड़ा फैक्टर होता है अच्छे रेंट के लिए।
स्टोरेज की कमी न हो तो किरायेदार खुद हो जाएंगे राजी
हर किरायेदार चाहता है कि घर में पर्याप्त Storage Space हो। खासतौर से बड़े परिवार या प्रोफेशनल्स जिनके पास ज्यादा सामान होता है, वे इन-बिल्ट वॉर्डरोब, अलमारी या स्टोरेज बॉक्स को काफी अहमियत देते हैं। अगर आप अपने घर में पहले से इन चीजों की व्यवस्था कर देते हैं, तो किरायेदार को कोई अतिरिक्त खर्च नहीं करना पड़ता और वह तुरंत निर्णय ले सकता है। इसके अलावा, कमरों के कोनों का उपयोग करके वॉल-माउंटेड स्टोरेज या ओवरहेड कैबिनेट्स बनवाना भी बेहतर उपाय हो सकता है।
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सुरक्षा फीचर्स से होगा रेंटल वैल्यू में जबरदस्त इजाफा
आज के दौर में सेफ्टी-सिक्योरिटी सबसे बड़ी चिंता है। कोई भी किरायेदार यह देखना चाहता है कि वह घर सुरक्षित है या नहीं। अगर आपके घर में स्टील ग्रिल्स, मजबूत दरवाजे, डिजिटल लॉक, इंटरकॉम, सिक्योरिटी कैमरे (CCTV) और सिक्योर गेट जैसी सुविधाएं हैं तो यह न केवल भरोसा पैदा करता है, बल्कि किरायेदार को तुरंत आकर्षित करता है। एक सुरक्षित घर हमेशा ऊंचे रेंट पर आसानी से किराए पर चला जाता है। महिलाओं और बच्चों वाले परिवार विशेष तौर पर ऐसी सुविधाओं की तलाश में रहते हैं।
बेहतर लाइटिंग और वेंटिलेशन से बनाएं घर को आरामदायक
अक्सर लोग घर का चुनाव करते समय इस बात का विशेष ध्यान रखते हैं कि वहां प्राकृतिक Lighting और Ventilation कैसी है। अगर आपके घर में खुली खिड़कियां, पर्याप्त रोशनी और ताजी हवा की निकासी है तो यह किसी भी किरायेदार के लिए प्राथमिकता बन जाती है। इसके लिए आप कुछ खिड़कियों का विस्तार कर सकते हैं, रौशनदान को खोल सकते हैं या फिर पर्याप्त रोशनी के लिए LED लाइट्स का उपयोग कर सकते हैं। अच्छा वेंटिलेशन न केवल घर को ताजगी देता है, बल्कि स्वास्थ्य के लिए भी लाभदायक होता है, जिससे किरायेदार संतुष्ट रहता है और लंबे समय तक रुकता है।
थोड़े निवेश से बढ़ाएं Rental Income
इन बदलावों को करने के लिए आपको बहुत बड़े निवेश की जरूरत नहीं है, लेकिन इससे मिलने वाला लाभ दीर्घकालिक और स्थायी होगा। इन उपायों को अपनाकर आप न केवल अपने घर को तेजी से किराए पर दे सकते हैं, बल्कि बाजार दर से ज्यादा रेंट भी वसूल सकते हैं। Rental Income बढ़ाने का यह तरीका रियल एस्टेट निवेशकों के लिए भी फायदेमंद साबित हो सकता है जो कम जोखिम में अच्छी कमाई चाहते हैं।
